Lielas nenoteiktības periodā ir nepieciešami stingri punkti. Pat nekustamajā īpašumā. Nu, šodienas slejā mēs centīsimies izveidot sava veida kartējumu par to, kāda būs pasaules situācija luksusa nekustamo īpašumu panorāmā. Mēs esam vairākkārt norādījuši, ka šis segments parasti nemainās.

Tā kā pieprasījums pēc jebkura “galvenā” produkta netiek mainīts, bet paliek nemainīgs. Bet 2020. gadā tika atzīmēts, ka ārkārtas pandēmijas laikā pat šī nozare nebija atbrīvota no krīzes. Tāpēc šodien mēs centīsimies saprast, kādas ir izredzes luksusa ķieģeļu segmentā.
Tātad, ja jūs esat gatavs un bruņojies ar pildspalvu un papīru, mēs varam sākt!

Visas mūsu analīzes pamatā ir ļoti specifisks indekss, ko apkopojis Savills: World Cities Prime Residential Index. Šis rādītājs tika izmantots, lai definētu cenu tendences 30 starptautiskās pilsētās, kas, kā zināms, pārstāv spēcīgu ekonomiku un diezgan stabilu sociālo struktūru. Nu, šķiet, ka optimistiskā taka beidzot parādīsies 2021. gada pirmajos mēnešos, izraisot ne tik nesamērīgu luksusa īpašumu cenu pieaugumu. Pirms detalizētas pilsētu analīzes atcerēsimies, ka cenu pieaugums vai samazinājums ne vienmēr ir sinonīms krīzei. Patiešām, bieži vien tirgus vērtības pieaugums simbolizē ekonomikas atveseļošanos, jo īpašums faktiski tiks atzīts par šīs vērtības cienīgu. Un tāpēc ar cenu, kas atbilst pārējam tirgum. Atgriežoties pie mūsu slejas, analītiķi sagaida luksusa cenu pieaugumu par 1,6%. Bet redzēsim kopā, kā atšķirīsies dažādas pasaules zemes.

Vislielāko izaugsmes tempu virzīs Seula, Berlīne un Sidneja. Trīs pilnīgi atšķirīgas realitātes, bet ar vienu kopīgu skaitli: par 6,8% vairāk nekā 2020. gadā! Tas, pēc ekspertu domām, nozīmē ātrāku atveseļošanos luksusa ieguldījumu ziņā.
Tomēr parādās arī ķīniešu Guangzhou. Analītiķi no šīs realitātes sagaida daudz, ņemot vērā jau 2019. gadā uzsākto milzīgo urbanizācijas procesu, kas to ir padarījis arvien pievilcīgāku potenciālo investoru acīs. Bet ne tikai. Spēks, kas ļaus Guangzhou pacelties, ir arī tuvums Šenzenam, kas ir konfigurēts kā trešā lielākā ekonomika Ķīnā!

Nav otršķirīga nozīme, Maiami pilsēta un tamlīdzīgi. Pilsētas, kas piedāvā elpu aizraujošas dabas ainavas un kuras šī iemesla dēļ var atļauties palielināt savu piedāvājumu cenas tirgū. Atkal par spēcīgo psiholoģisko nepieciešamību ieguldīt vidē, kas ir ne tikai grezna, bet arī ārēji plaša. Visbeidzot, bet ne mazāk svarīgs ir metropoļu saraksts ar stabilām vai pat zemām cenām nekustamo īpašumu luksusa ainavā. Pieminēšanas vērts ir Milāna un Roma Itālijai, Madride, Barselona, Lisabona, Ņujorka un Honkonga. Nav izslēgts, ka šis cenu samazinājums var būt pozitīvs arī ātrai ekonomikas atveseļošanai. Bet mēs gaidīsim dažus mēnešus, lai droši pateiktu. Līdz tam turpini mums sekot!